Fiolitis

 

 

 
 
 
Woningen te koop in Zakynthos (€ 130.000 k.k.)
Algemeen:
 
De woning worden gebouwd als U besluit te kopen zodat U zelf het design bepaald zoals deuren, tegels, keuken enz.
De woningen zijn geschikt om permanent te bewonen en worden van alle gemakken voorzien zoals centrale verwarming, telefoon (internet) en voorbereid voor satelliet TV (Nederlands).
 
De huizen worden gebouwd in Fiolitis in het midden van het eiland
Zakynthos met een prachtig uitzicht over de bergen. De huizen staan buiten de vakantieoorden waar het leven rustig en relaxed is en waar het echte Griekse leven heerst. Het is 10 min. Rijden naar Zakynthos stad en de meeste stranden en toeristische plaatsen.
De woningen worden gebouwen als het koopcontract getekend is (of plan) en er een keuze is gemaakt van de materialen die gebruikt gaan worden zoals tegels, keuken, deuren etc.
 
U kunt er voor kiezen om het te kopen als een vakantiehuis en/of verhuren dus eigenlijk als investering. De huizen zijn ook geschikt voor permanente bewoning.
Als u er voor kiest om het als een vakantie huis te kopen en u wilt het verhuren kunnen wij het onderhoud verzorgen en eventueel de transfers van en naar het vliegveld verzorgen (wordt dan contractueel vast gelegd). De verhuur dient u zelf te verzorgen.



 
 
 
 
 
 
 
Als u besluit om een huis te kopen duurt het ongeveer 3 tot 6 maanden voordat het gereed is.
Alle contracten worden gemaakt door een het makelaarskantoor Terra Nostra hier op het eiland die alle kwalificaties en diploma’s hebben om huizen te verkopen.
 
Bij de koop zult u begeleid worden door de Nederlandse eigenaar die woont op het eiland en werkzaam
is voor het genoemde makelaarskantoor en zal ook de bouw begeleiden.

Daarnaast zal door de advocaat van de koper en de notaris alles gecontroleerd worden (verplicht).
Het makelaars kantoor kan u tevens helpen bij eventueel een hypotheek met meewerkende banken hier op het eiland en met de verzekering van het huis.
 
De huizen:

De huizen worden geleverd als ze gereed zijn om bewonen en dat
alles gereed is.
Elk huis heeft twee verdiepingen beslaande uit.
De begane grond heeft:
- Keuken
- Woonkamer
- Badkamer met toilet
De tweede verdieping heeft:
- 2 slaapkamers
- Badkamer met toilet

Alle kamers hebben een eigen balkon.
Verder hebben de huizen:
- 140 vierkante meter grond.
- Parkeergelegenheid voor een auto.
- Centrale verwarming (gas) of elektrisch als
optie.
- Airco is een optie (wordt wel voorbereid)
De materialen en het contract:

De standaard materialen die voor de huizen gebruikt worden zijn van hoge kwaliteit.
De standaard materialen die wij gebruiken hebben een bepaalde prijs als u er voor kiest om materialen te gebruiken zoals tegels, keuken, badkamer, deuren, balkondeuren en blinden etc. en die vallen duurder uit betaald u het verschil als een extra.
 
Als u besluit te kopen (Standaard):
- Bij besluit tot kopen betaald u 10% deposito.
- Bij tekenen contract betaald u 30%.
- Als de fundering en de constructie staat betaalt u 30%.
- Bij aflevering als u de sleutel krijgt betaald u het restbedrag.

Eventueel kunnen wij op u verzoek hier van afwijken.

Houd er wel rekening mee er dat net als in Nederland kosten overheen komen zoals overdrachtbelastingen, u advocaat hier en de notaris dat is circa 10%.

 
Compleet project:
 
Het is ook mogelijk om het complete project te kopen inclusief de bestaande woning van 170 m2 van de Nederlandse eigenaar die makelaar is bij Terra Nostra hier op het eiland. Ook kunt u ervoor kiezen om de bestaande woning te kopen met de grond met de vergunningen van de vier appartementen en dan later zelf gaan bouwen. let wel dat bouwvergunningen momenteel  
behoorlijk prijzig zijn. Deze manier van koop is een goede investering omdat u nergens achteraan hoeft wat veel tijd en geld scheelt. 

De bestaande woning die in 2009 gebouwd is heeft een woonoppervlak van 104 m2 plus een extra verdieping van nog eens 70 m2.. De woning is voorzien van een grote woonkamer en een zeer ruime keuken en heeft twee ruime slaapkamers en een grote bad kamer, verder is er een ruimte aanwezig voor de wasmachine en ketel. De woning is voorzien van centrale verwarming (gas).

De bovenverdieping is te bereiken via een trap buitenom en U kunt er eventueel een extra appartement van maken. De bovenverdieping wordt nu gebruikt voor opslag maar is wel voorzien van een ruime veranda en is in zijn geheel betegeld en voorbereid om er een woning van te maken.

De ruime tuin is smaakvol aangelegd en verkeerd in de beginfase omdat de woning net gereed is. De tuin wordt zo natuurlijk mogelijk gehouden en is voorzien van kruiden en een kleine groentetuin voor dagelijks gebruik.  

Er is verder uiteraard de mogelijkheid om centraal tussen de woningen een zwembad aan te leggen zodat het uitermate geschikt is om het te gebruiken als appartementencomplex. Het unieke zit hem in het feit dat het zich buiten de toeristenressorts ligt en dat U hier echt van U rust kunt genieten. 

 

Als investering voor een kleinschalig appartementen complex is dit een ideale mogelijkheid, ook omdat u rechtstreeks zaken doet met de Nederlandse eigenaar die alles voor u regelt.
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Het dorp Fiolitis

Fiolitis ligt midden op het eiland aan de voet van de bergen en heeft prachtige uitzichten over de bergen.
Hier vindt u complete rust in een authentiek Grieks dorpje tussen de olijfgaarden en de wijngaarden. In het dorp zijn een paar supermarktjes waar alles te krijg is wat u wenst en er is een restaurant waar authentiek Grieks eten wordt geserveerd.
Naar Zakynthos stad en de meeste stranden is het 10 minuten rijden.
De meest vakantieoorden als Tsilivi, Laganas, Kalamaki, etc, zijn ook op ongeveer 10 minuten rijden (zie kaart).

 

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons:

Contact personen: Menno en Albertje Heeling
Telefoon (vast): +30 26950 55328
Telefoon (mob): +30 6945683942
E-mail: mheeling@otenet.gr